Embedded Files
Simplify your Lifestyle by saving time as Our Website has all types of Property & Products to Advertise for Buy / Sales / Rent. Call Us - 8004444747
घर खरीदते समय कारपेट एरिया (Carpet Area), बिल्ट-अप एरिया (Built-up Area) और सुपर बिल्ट-अप एरिया (Super Built-up Area) के बीच का अंतर समझना सबसे जरूरी है ताकि आप सही कीमत चुकाएं. इन तीनों के बीच का मुख्य अंतर इस प्रकार है:
1. कारपेट एरिया (Carpet Area) — 'असली घर'
मतलब: यह आपके फ्लैट के अंदर की वह खाली जगह है जहाँ आप सचमुच कालीन (Carpet) बिछा सकते हैं. रेरा (RERA) के नियमों के अनुसार बिल्डर को इसी एरिया के हिसाब से कीमत मांगनी होती है. यह आपके घर का असली इस्तेमाल होने वाला अंदरूनी एरिया है.
इसमें शामिल है: कमरों का फर्श, किचन, बाथरूम और घर के अंदर की दीवारों की मोटाई (रेरा के अनुसार).
इसमें शामिल नहीं है: बाहरी दीवारें, बालकनी, और छत (Terrace).
2. बिल्ट-अप एरिया (Built-up Area) — 'कारपेट + दीवारें'
मतलब: यह कारपेट एरिया और बालकनी को मिलाकर बनने वाला कुल एरिया होता है. यह कारपेट एरिया से लगभग 10% से 15% अधिक होता है.
इसमें शामिल है: कारपेट एरिया के साथ-साथ बिल्डिंग की कॉमन सुविधाएं जैसे बाहरी दीवारों की मोटाई + बालकनी + ड्राई वॉश एरिया.
3. सुपर बिल्ट-अप एरिया (Super Built-up Area) — 'बिल्डर का गणित'
मतलब: यह वह कुल एरिया होता है जिसके आधार पर बिल्डर आपसे फ्लैट की कीमत वसूलता है. इसमें आपके फ्लैट के एरिया के साथ-साथ पूरी सोसाइटी की साझा (Common) सुविधाओं का हिस्सा भी जोड़ दिया जाता है. यह कारपेट एरिया से 30% से 40% तक अधिक हो सकता है.
इसमें आपके फ्लैट के एरिया लिफ्ट, सीढ़ियां, कॉरिडोर और क्लब हाउस का हिस्सा भी जोड़कर आपसे पैसे लिए जाते हैं.
इसमें शामिल है: बिल्ट-अप एरिया के साथ-साथ बिल्डिंग की कॉमन सुविधाएं जैसे लिफ्ट + सीढ़ियाँ + लॉबी/कॉरिडोर + क्लब हाउस + स्विमिंग पूल और अन्य कॉमन स्पेस.
इन तीनों के बीच का मुख्य अंतर इस प्रकार है ( मान लीजिए कारपेट एरिया अनुमानित साइज1000 sq ft है ):
1 कारपेट एरिया -
1000 वर्ग फ़ीट में क्या शामिल होता है.
दीवार के अंदर की असली खाली जगह
2 बिल्ट-अप एरिया
1150 वर्ग फ़ीट (लगभग 15% ज्यादा) में क्या शामिल होता है.
कारपेट एरिया + दीवारें + बालकनी
3 सुपर बिल्ट-अप एरिया
1400 वर्ग फ़ीट (लगभग 40% ज्यादा) में क्या शामिल होता है.
बिल्ट-अप एरिया + लिफ्ट, सीढ़ियाँ, क्लब हाउस आदि
टिप्पणी : कम शब्दों में आप रहते कारपेट एरिया में हैं, लेकिन पैसे बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया के देते हैं.
प्रॉपर्टी खरीदने, बेचने या किराए पर देने से जुड़ी बातचीत को आसान बनाने के लिए रियल एस्टेट में 1RK, 1BHK, 2BHK, 2.5BHK, 3BHK, 3.5BHK, 4BHK, 4.5BHK और 5BHK जैसे शॉर्ट-फॉर्म शब्दों का इस्तेमाल किया जाता है।
1 RK
1 RK का मतलब “1 रूम किचन” (One Room Kitchen) होता है।
यह एक छोटा और कॉम्पैक्ट घर या फ्लैट होता है, जिसमें रहने के लिए एक ही मुख्य कमरा होता है (जो बेडरूम और लिविंग रूम दोनों का काम करता है) और साथ में एक अलग रसोई (किचन) तथा एक अटैच बाथरूम होता है।
मुख्य विशेषताएं
एक ही कमरा: अलग से कोई हॉल या ड्राइंग रूम नहीं होता। सोने और बैठने की व्यवस्था उसी एक कमरे में होती है।
किचन और बाथरूम: इसमें एक रसोई और एक शौचालय/बाथरूम साथ में मिलता है।
आकार: इसका क्षेत्रफल आमतौर पर 200 से 400 वर्ग फुट तक होता है।
किसके लिए सही: यह अकेले रहने वाले लोगों (बैचलर), छात्रों या कम बजट वाले छोटे परिवारों के लिए बहुत अच्छा विकल्प माना जाता है।
1 BHK
1 BHK का मतलब 1 Bedroom (बेडरूम), 1 Hall (हॉल) और 1 Kitchen (रसोईघर) होता है.
यह रीयल एस्टेट में इस्तेमाल होने वाला एक शॉर्ट फॉर्म है, जो किसी फ्लैट या घर के लेआउट (नक्शे) को दर्शाता है. 1 BHK के सेटअप में आपको नीचे दी गई चीजें मिलती हैं:
मुख्य विशेषताएं
1 बेडरूम (शयनकक्ष): सोने के लिए एक अलग कमरा.
1 हॉल (लिविंग रूम): उठने-बैठने या मेहमानों के लिए मुख्य कमरा.
1 किचन: खाना बनाने के लिए अलग रसोईघर.
बाथरूम/टॉयलेट: इसके साथ आमतौर पर एक या दो वॉशरूम भी शामिल होते हैं.
साइज: एक मानक 1 BHK फ्लैट का एरिया आमतौर पर 400 से 600 स्क्वायर फीट के बीच होता है.
किसके लिए सही है?: यह छोटे परिवारों, कपल्स (जोड़ों) या अकेले रहने वाले कामकाजी लोगों के लिए एक किफायती और बेहतरीन विकल्प है.
2 BHK
2 BHK का मतलब 2 Bedrooms (बेडरूम), 1 Hall (हॉल) और 1 Kitchen (रसोईघर) होता है.
यह एक ऐसा फ्लैट या घर होता है जहां आपको दो अलग-अलग सोने के कमरे मिलते हैं. इसका पूरा सेटअप इस प्रकार होता है:
मुख्य विशेषताएं
2 बेडरूम: सोने के लिए दो अलग कमरे (आमतौर पर एक मास्टर बेडरूम और एक छोटा कमरा).
1 हॉल: उठने-बैठने और टीवी देखने के लिए बड़ा लिविंग रूम.
1 किचन: खाना पकाने के लिए एक रसोईघर.
बाथरूम/टॉयलेट: इसमें आमतौर पर 2 बाथरूम होते हैं (एक मास्टर बेडरूम से जुड़ा हुआ और एक कॉमन).
साइज: एक मानक 2 BHK फ्लैट का एरिया आमतौर पर 700 से 1000 स्क्वायर फीट के बीच होता है.
किसके लिए सही है?: यह छोटे और मध्यम आकार के परिवारों (जैसे माता-पिता और एक या दो बच्चे) के लिए सबसे लोकप्रिय विकल्प है.
2.5 BHK
2.5 BHK का मतलब 2 Bedrooms (बेडरूम), 1 Hall (हॉल), 1 Kitchen (रसोईघर) और 1 छोटा आधा (Half) कमरा होता है.
यहाँ '0.5' का मतलब एक ऐसे कमरे से है जो सामान्य बेडरूम से आकार में छोटा होता है. इसका पूरा सेटअप इस प्रकार होता है:
0.5 (आधा) कमरा: एक छोटा कमरा, जो आमतौर पर 10x10 फीट से छोटा होता है. इसका उपयोग कैसे कर सकते हैं?
स्टडी रूम (Study Room): बच्चों के पढ़ने या वर्क फ्रॉम होम के लिए ऑफिस स्पेस.
पूजा घर (Pooja Room): मंदिर स्थापित करने के लिए.
स्टोर रूम (Store Room): अतिरिक्त सामान रखने के लिए.
बच्चों का कमरा (Kids Room): छोटे बच्चे के लिए छोटा बेड लगाने के लिए.
मुख्य विशेषताएं
2 फुल बेडरूम: सोने के लिए दो सामान्य आकार के बड़े कमरे.
0.5 (आधा) कमरा: एक छोटा अतिरिक्त कमरा, जिसमें आमतौर पर खिड़की या अलमारी की जगह नहीं होती.
1 हॉल: बैठने और बातचीत करने के लिए लिविंग रूम.
1 किचन: खाना पकाने के लिए रसोईघर.
साइज: इसका एरिया आमतौर पर 950 से 1200 स्क्वायर फीट के बीच होता है.
फायदा: यह आपको 3 BHK जैसी सुविधा और अतिरिक्त जगह देता है, लेकिन इसकी कीमत 3 BHK फ्लैट से काफी कम और किफायती होती है.
3 BHK
3 BHK का मतलब 3 Bedrooms (बेडरूम), 1 Hall (हॉल) और 1 Kitchen (रसोईघर) होता है.
यह एक बड़ा फ्लैट या स्वतंत्र घर होता है, जो बड़े या संयुक्त परिवारों के लिए बहुत आरामदायक माना जाता है. इसका पूरा सेटअप इस प्रकार होता है:
मुख्य विशेषताएं
3 बेडरूम: सोने के लिए तीन अलग-अलग कमरे (आमतौर पर एक मुख्य मास्टर बेडरूम, एक गेस्ट रूम और एक बच्चों का कमरा).
1 हॉल: उठने-बैठने, टीवी देखने और डाइनिंग टेबल लगाने के लिए एक बड़ा लिविंग रूम.
1 किचन: खाना पकाने के लिए बड़ा और आधुनिक रसोईघर.
बाथरूम/टॉयलेट: इसमें आमतौर पर 2 से 3 बाथरूम होते हैं, जिनमें से दो बेडरूम के साथ अटैच और एक कॉमन होता है.
साइज: एक मानक 3 BHK फ्लैट का सुपर बिल्ट-अप एरिया आमतौर पर 1200 से 1800 स्क्वायर फीट या उससे अधिक होता है.
किसके लिए सही है?: यह उन परिवारों के लिए सबसे अच्छा है जिनमें माता-पिता, बच्चे और दादा-दादी एक साथ रहते हैं, या जिन्हें घर में काम करने के लिए अधिक जगह चाहिए होती है.
3.5 BHK
3.5 BHK का मतलब 3 Bedrooms (बेडरूम), 1 Hall (हॉल), 1 Kitchen (रसोईघर) और 1 छोटा आधा (Half) कमरा होता है.
यह बिल्कुल 2.5 BHK के कॉन्सेप्ट जैसा ही है, लेकिन इसमें आपको तीन बड़े कमरों के साथ एक एक्स्ट्रा छोटी जगह मिलती है. इसका पूरा सेटअप इस प्रकार होता है:
0.5 (आधा) कमरा: एक छोटा कमरा, जो आमतौर पर 10x10 फीट से छोटा होता है. इसका उपयोग कैसे कर सकते हैं?
बच्चों का कमरा (Kids Room): छोटे बच्चे के लिए छोटा बेड लगाने के लिए.
स्टडी रूम (Study Room): बच्चों के पढ़ने या वर्क फ्रॉम होम के लिए ऑफिस स्पेस.
पूजा घर (Pooja Room): मंदिर स्थापित करने के लिए.
स्टोर रूम: घर का अतिरिक्त सामान या राशन रखने के लिए.
होम ऑफिस: वर्क फ्रॉम होम के लिए शांत केबिन.
नौकर का कमरा (Servant Room): कई लोग इसे घरेलू सहायक के रहने के लिए इस्तेमाल करते हैं.
मुख्य विशेषताएं
3 बेडरूम: सोने के लिए तीन अलग-अलग कमरे (आमतौर पर एक मुख्य मास्टर बेडरूम, एक गेस्ट रूम और एक बच्चों का कमरा).
1 हॉल: उठने-बैठने, टीवी देखने और डाइनिंग टेबल लगाने के लिए एक बड़ा लिविंग रूम.
1 किचन: खाना पकाने के लिए बड़ा और आधुनिक रसोईघर.
बाथरूम/टॉयलेट: इसमें आमतौर पर 3 से 4 बाथरूम होते हैं, जिनमें से दो बेडरूम के साथ अटैच और एक कॉमन होता है.
साइज: एक मानक 3 BHK फ्लैट का सुपर बिल्ट-अप एरिया आमतौर पर 1300 से 1900 स्क्वायर फीट या उससे अधिक होता है.
किसके लिए सही है?: यह उन परिवारों के लिए सबसे अच्छा है जिनमें माता-पिता, बच्चे और दादा-दादी एक साथ रहते हैं, या जिन्हें घर में काम करने के लिए अधिक जगह चाहिए होती है.
4 BHK
4BHK का मतलब 4 Bedrooms (बेडरूम), 1 Hall (हॉल), और 1 Kitchen (रसोईघर) होता है.
यह एक बहुत बड़ा और आलीशान फ्लैट, पेंटहाउस या स्वतंत्र बंगला होता है. इसका पूरा सेटअप इस प्रकार होता है:
मुख्य विशेषताएं
4 बेडरूम: सोने के लिए चार अलग-अलग बड़े कमरे (जैसे मुख्य मास्टर बेडरूम, बच्चों का कमरा, गेस्ट रूम और माता-पिता का कमरा).
1 हॉल: एक बहुत बड़ा लिविंग और डाइनिंग एरिया, जहाँ मेहमानों के बैठने और खाने की अलग व्यवस्था हो सकती है.
1 किचन: एक बड़ा रसोईघर, जिसमें आमतौर पर यूटिलिटी एरिया या स्टोर रूम भी जुड़ा होता है.
बाथरूम/टॉयलेट: इसमें आमतौर पर 3 से 4 बाथरूम होते हैं, जो प्राइवेसी के लिए अलग-अलग कमरों से जुड़े (Attached) होते हैं.
साइज: एक मानक 4 BHK फ्लैट का एरिया आमतौर पर 2000 से 3500 स्क्वायर फीट या उससे भी अधिक होता है.
किसके लिए सही है?: यह बड़े और संयुक्त परिवारों (Joint Families) के लिए या उन लोगों के लिए सबसे अच्छा है जिन्हें अपने घर में लग्जरी, अधिक प्राइवेसी और बड़ी जगह पसंद होती है.
4.5 BHK
4.5 BHK का मतलब 4 Bedrooms (बेडरूम), 1 Hall (हॉल), 1 Kitchen (रसोईघर) और 1 छोटा आधा (Half) कमरा होता है.
यह एक बेहद बड़ा, आलीशान और लग्जरी फ्लैट या विला होता है. यहाँ '.5' का मतलब एक एक्स्ट्रा छोटे कमरे से है, जिसका साइज़ सामान्य बेडरूम से काफी छोटा होता है. इसका पूरा लेआउट इस प्रकार होता है:
0.5 (आधा) कमरा: एक छोटा अतिरिक्त कमरा, जिसका इस्तेमाल विशेष कामों के लिए किया जाता है.
नौकर का कमरा (Servant Room): 4.5 BHK घरों में इस छोटे कमरे का सबसे ज्यादा इस्तेमाल घरेलू सहायक (Servant) के रहने के लिए किया जाता है. इसके साथ अक्सर एक अलग टॉयलेट भी जुड़ा होता है.
होम ऑफिस या स्टडी: वर्क फ्रॉम होम करने वाले लोगों के लिए एक शांत वर्कस्टेशन या केबिन.
पूजा घर (Pooja Room): घर में एक बड़ा और सुंदर मंदिर स्थापित करने के लिए.
स्टोर रूम: अतिरिक्त सामान या राशन को करीने से रखने के लिए.
होम थिएटर / मीडिया रूम: एक छोटा सा एंटरटेनमेंट ज़ोन बनाने के लिए.
मुख्य विशेषताएं
4 फुल बेडरूम: सोने के लिए चार बड़े और मुख्य कमरे.
0.5 (आधा) कमरा: एक छोटा अतिरिक्त कमरा, जिसका इस्तेमाल विशेष कामों के लिए किया जाता है.
1 हॉल: एक बहुत बड़ा लिविंग और डाइनिंग एरिया.
1 किचन: आधुनिक और बड़ा रसोईघर, जिसके साथ अक्सर एक ड्राई बालकनी भी होती है.
बाथरूम: प्राइवेसी के लिए इसमें आमतौर पर 4 से 5 बाथरूम होते हैं.
साइज: एक मानक 4.5 BHK फ्लैट का एरिया आमतौर पर 2500 से 4000 स्क्वायर फीट या उससे भी अधिक होता है.
फायदा: यह आपको 5 BHK जैसी बड़ी जगह और प्राइवेसी देता है, लेकिन इसकी कीमत 5 BHK फ्लैट की तुलना में थोड़ी कम होती है.
5 BHK
5 BHK का मतलब 5 Bedrooms (बेडरूम), 1 Hall (हॉल) और 1 Kitchen (रसोईघर) होता है.
यह एक अत्यंत विशाल और आलीशान घर, विला (Villa) या पेंटहाउस होता है, जो लग्जरी लिविंग और बड़े परिवारों के लिए डिज़ाइन किया जाता है. इसका पूरा सेटअप इस प्रकार होता है:
मुख्य विशेषताएं
5 बेडरूम: सोने के लिए पांच बड़े कमरे. इनमें आमतौर पर दो मास्टर बेडरूम (माता-पिता और दादा-दादी के लिए), बच्चों के कमरे और गेस्ट रूम शामिल होते हैं.
1 हॉल: एक बहुत बड़ा लिविंग और डाइनिंग एरिया, जिसे अक्सर दो हिस्सों में बांटा जा सकता है—एक मेहमानों के लिए और दूसरा परिवार के बैठने के लिए (Family Lounge).
1 किचन: एक बड़ा और आधुनिक रसोईघर, जिसके साथ स्टोर रूम और बर्तन धोने के लिए अलग यूटिलिटी एरिया (Utility Area) होता है.
बाथरूम/टॉयलेट: इसमें आमतौर पर 4 से 5 बाथरूम होते हैं. लगभग हर बेडरूम के साथ एक अटैच बाथरूम होता है.
मुख्य बातें:
साइज: एक मानक 5 BHK फ्लैट या विला का एरिया आमतौर पर 3500 से 6000 स्क्वायर फीट या उससे भी अधिक होता है.
अतिरिक्त सुविधाएं: ऐसे बड़े घरों में अक्सर बड़ी बालकनियाँ, नौकरों के लिए अलग कमरा (Servant Room) और दो या तीन गाड़ियों की पार्किंग की सुविधा मिलती है.
Page updated
Google Sites
Report abuse